Аренда в Лондоне
На английском рынке жилья существует такая форма владения недвижимостью, как leasehold. Несмотря на то, что переводится это, как "владение на правах аренды", права и обязательства, предполагаемые таким договором, в Англии несколько отличаются от России. Начнем с того, что стандартный договор заключается, как правило, на 99 или 125 лет. Тем не менее, это не значит, что по истечении этих лет Вы лишаетесь всех прав на владение. Отнюдь, если Вы соблюдали все условия заключенного соглашения, (а пунктов в нем немало), Вы имеете полное право продлить сроки аренды или вообще выкупить квартиру или дом, а также продать право аренды. Однако, если оставшийся срок аренды составляет менее 60 лет, найти покупателя будет довольно-таки сложно.
Помимо платы за аренду Вам придется платить плату за обслуживание, которая в свою очередь включает в себя не только привычные россиянам коммунальные услуги, но и плату за техобслуживание, ремонт, страховку здания. Высота этой оплаты может варьироваться в зависимости от составленно договора.
Квартиры пользуются гораздо большей популярностью для потенциальных арендаторов в связи с увеличением налогов, которыми облагаются дома, замки, земля. Как бы то ни было, владение замком, или просто зданием, имеющим хоть какое-то историческое значение, также имеет определенные преимущества. Как правило, английское правительство очень внимательно следит за историческим наследием страны и выделяет средства на содержание его в порядке. Немалую роль в данном случае играет престиж: владение поместьем или замком в Лондоне говорит не только о тонком вкусе его собственника, но и о его финансовом благополучии. Единственным минусом здесь будет то, что некоторая часть резиденции в определенное время должна быть открыта для туристов, но в конце концов, даже королева Виктория обязана открывать свой дворец.
Форма владения жильем на правах арендатора имеет столь высокую популярность возможно из-за того, что стоимость арендуемой на сто лет площади приблизительно такая же, как если бы Вы приобрели ее в частную собственность, тем не менее, владение на правах leasehold предусматривает несколько другое налогообложение. Если же Вы арендуете квартиру сроком на 60 лет, то стоимость ее уже будет на сорок процентов меньше, а это тоже существенно.
С Вашей стороны требуется точно решить, с какой целью Вы хотите арендовать ту или иную недвижимость, на какой срок, и выбрать агентство, специалиты которого подберут наилучший вариант именно для Вашего случая и помогут правильно составить соглашение между Вами, как арендатором, и собственником недвижимости. Ведь идеально составленный договор является непосредственной гарантией спокойствия и слаженного сотрудничества.
Стоимость услуг при аренде недвижимости:
- Индивидуальный подбор: Регистрационный взнос и Вознаграждение при подписании сделки.
- Регистрационный взнос в пределах Лондона - 600 фунтов стерлингов, вне Лондона - 1200 фунтов стерлингов, включая все налоги. Регистрационный взнос необходим для начала переговоров от имени клиента и компенсирует наши расходы по анализу и отбору объектов. Регистрационный взнос возвращается из Вознаграждения.
-
Вознаграждение – размер арендной платы за одну неделю, но не менее 1000 фунтов стерлингов (краткосрочная аренда) или один месяц, но не менее 1500 фунтов стерлингов (долгосрочная). Все налоги включены.
-
Максимальный срок поиска объекта недвижимости для аренды – от 2(краткосрочная аренда) до 6 недель (долгосрочная).
Внимание! Предложения по аренде недвижимости высылаются по Вашему запросу:
Последние предложения
Контактные телефоны:
в Москве: +7 (495) 767-80-82
Компания "Дома Лондона" входит в состав группы компаний "Дом в Европе"
© 2002-2008 DomaLondona.com
Все права защищены.
|
